Quản lý đất đai chưa phù hợp Quản lý đất đai chưa phù hợp Nóng theo cơn sốt đất nền Sài Gòn, đất nền các tỉnh vùng ven ồ ạt bung hàng “Có hiện tượng

Khoảng chừng 10 năm trước đây, mỗi khi ra đảo Phú Quốc ai ai cũng ngán ngại với tình trạng thiếu điện, cơ sở hạ tầng nghèo nàn, đường sá khó khăn, chỉ là những bãi biển hoang sơ.

Khoảng chừng 10 năm trước đây, mỗi khi ra đảo Phú Quốc ai ai cũng ngán ngại với tình trạng thiếu điện, cơ sở hạ tầng nghèo nàn, đường sá khó khăn, chỉ là những bãi biển hoang sơ…Tuy nhiên, kể từ khi có tuyến cáp điện xuyên biển đi vào hoạt động từ 2014, Phú Quốc trở nên bừng sáng, là điểm đến của nhiều nhà đầu tư tiếng tăm.

Lý do nên chọn chung cư sunshine boulevard?
Chung cư sunshine boulevard mở bán đợt 1
Dự án chung cư sunshine boulevard nằm ở đâu

Chỉ vài năm trước đây, Phú Quốc vẫn còn là một “viên ngọc thô” nhưng nay đến với Phú Quốc ai cũng có thể cảm nhận được sự “thay da đổi thịt” từng ngày. Nhiều tập đoàn lớn đã chọn Phú Quốc là điểm đến đầu tư chiến lược như VinGroup, SunGroup, CEO Group, Bim Group…

Đến với Phú Quốc hôm nay nhiều người không khỏi ngỡ ngàng trước sự đổi thay của đảo Ngọc. Họ có thể cảm nhận được từ những dịch vụ du lịch cao cấp ngang tầm quốc tế ở Vinpearl Phú Quốc, Novotel Phú Quốc, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay Resort & Spa,…


Khu vui chơi giải trí Vinpearl Land Phú Quốc
Khu vui chơi tiêu khiển Vinpearl Land Phú Quốc
Tuy nhiên, Phú Quốc vẫn còn nhiều việc phải làm để thành một “viên ngọc lớn”, thiên đường du lịch xứng tầm quốc tế.

Hơn 16 tỷ USD đăng ký đầu tư vào Phú Quốc

Tại buổi làm việc của Thủ tướng Chính phủ, các ban, bộ ngành với lãnh đạo tỉnh Kiên Giang mới đây, các lãnh đạo cấp cao đều nhận thấy tiềm năng to lớn của Phú Quốc, nhưng cần phải có cơ chế đặc biệt để đưa huyện đảo này “bay xa hơn”.

Theo vắng của UBND tỉnh Kiên Giang, bây giờ đã có 36 đồ án quy hoạch phân khu 1/2000 được duyệt trên đảo Phú Quốc với tổng diện tích hơn 10 nghìn héc-ta. Nhiều tập đoàn kinh tế lớn đã rót hàng chục nghìn tỷ đồng vào Phú Quốc như VinGroup, SunGroup, CEO Group, BimGroup…Phú Quốc đã có trên 10.000 phòng lưu trú, trong đó đạt chuẩn từ 3-5 sao là 3.539 phòng đáp ứng khoảng 20.000 khách du lịch mỗi ngày.

Bên cạnh đó, đến thời khắc hiện tại Phú Quốc đã thu hút được 254 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký 377.836 tỷ đồng (khoảng 16,7 tỷ USD), trong đó có 22 dự án FDI có tổng mức đầu tư 282 triệu USD.

Lãnh đạo địa phương đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho 193 dự án với tổng vốn đầu tư là 215.194 tỷ đồng, với tổng diện tích đất là 7.210ha.

Nhiều công trình trọng tâm đã tạo đà phát triển cho Phú Quốc, trong đó đáng để ý là tuổi 1 sân bay quốc tế Phú Quốc, hiện tuổi 2 có tổng vốn đầu tư 3.000 tỷ đang khai triển xây dựng đạt 33%; Cảng hành khách quốc tê Dương Đông tổng mức đầu tư 1.644 tỷ cũng đang được xây dựng, phần vốn nhà đầu tư với 493 tỷ đã khai triển 95%; Tuyến giao thông Bắc – Nam, đường quanh đảo 91km với tổng mức đầu tư 3.000 tỷ cũng đã hoàn tất 68%...các cảng biển, liên lạc đường bộ, hệ thống cung cấp điện, nước đang được nối đầu tư hoàn thiện.

Phú Quốc phải là “viên ngọc lớn”, thiên đường du lịch đặc sắc mang tầm quốc tế

Mặc dù đạt được những bước phát triển lớn, nhưng để ngày mai Phú Quốc thành trung tâm du lịch sánh ngang quốc tế thì còn rất nhiều điều phải làm. Cũng theo bẩm của UBND tỉnh Kiên Giang, trong số 254 dự án đăng ký đầu tư thì mới có 30 dự án đi vào hoạt động chiếm hơn 2.000ha, có tổng vốn đầu tư trên 49 nghìn tỷ. Hiện có 24 dự án đang triển khai xây dựng, ước lượng vốn đầu tư khoảng 103 nghìn tỷ. Như vậy, phần lớn các dự án vẫn còn “nằm trên giấy”, đang hoàn thiện thủ tục đầu tư.

Cũng tại buổi làm việc này, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc cho biết, Bộ Chính trị đã chấp nhận chủ trương thành lập đặc khu kinh tế Phú Quốc, hiện đang xây dựng luật để phát triển. Phú Quốc phải là một trung tâm du lịch dị biệt và mang tầm quốc tế, không phải để cạnh tranh với đặc khu khác mà phải cạnh tranh được với bạn bè quốc tế. Không cấp đấp cho những nhà đầu tư có ý tưởng ngắn hạn, cơ hội. Phú Quốc phải là nơi có những sản phẩm thứ hạng.

Đồng ý kiến với Thủ tướng, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Hà, cũng cho rằng Phú Quốc là tài sản quan yếu quốc gia, phải ứng xử với nó như một khu hành chính đặc biệt, có tính mở toàn diện. “Phải tìm ra cách đi khác biệt cho Phú Quốc. Du lịch là tất nhiên, nhưng nếu chỉ có du lịch không thôi thì chẳng khác gì các địa phương khác như Nha Trang, Đà Nẵng, không tạo ra sự dị biệt. Tôi cho rằng, hiện đang có khuynh hướng chuyển dịch một số trung tâm tài chính khu vực đến Việt Nam, do đó Phú Quốc nên tính đến điều này để lôi cuốn đầu tư.” Bộ trưởng Trần Hồng Hà phân tách.

Còn theo ông Trần Minh Thống, Phó Ban chỉ đạo Tây Nam Bộ thì Phú Quốc cho rằng, hiện Phú Quốc vấn mạnh đầu tư, du khách…điều đó miêu tả rõ động lực phát triển. Nhưng cần kết nối lan tỏa với du lịch tâm linh ở An Giang, khu vực sông Cửu Long thì du lịch sẽ khởi sắc hơn.

có nhẽ để Phú Quốc thực thụ là một thiên đường du dịch, thì tỉnh Kiên Giang nói chung và Phú Quốc nói riêng sẽ phải làm rất nhiều việc để tạo nên sự dị biệt.

Trong đó, đáng để ý là kiến nghị của Bí thư tỉnh Kiên Giang Nguyễn Thanh Nghị lên Thủ tướng, đó là cho mở cơ chế về tài chính tiền tệ, nhà băng, ưu đãi thuế, xuất nhập cảnh và cơ chế đầu tư BĐS…cụ thể hóa cơ chế chính sách này để đưa vào luật.

Phú Quốc cũng đang thay đổi mạnh mẽ nhờ những “con sếu đầu đàn” như Vingroup mạnh bạo đầu tư vào những dự án mang tính đột phá. Qua đó, tỉnh Kiên Giang cũng kiến nghị với Thủ tướng cho CTCP Đầu tư và Phát triển du lịch Phú Quốc đầu tư Dự án khu du lịch, dịch vụ vui chơi tiêu khiển tổng hợp có casino, biệt thự nghỉ dưỡng, trọng điểm hội nghị, khách sạn, thương nghiệp (trên cơ sở hợp nhất 5 dự án thành phần đang triển khai tại huyện Phú Quốc) đã lập hồ sơ điều chỉnh dự án đầu tư.

Theo đó, Chủ đầu tư xin bổ sung chức năng kinh dinh casino và cho phép thử nghiệm cho người Việt vào chơi trong phạm vi dự án, đồng thời mở mang quy mô đầu tư để đáp ứng yêu cầu tổng mức đầu tư của dự án có casino theo quy định. Tỉnh Kiên Giang kiến nghị cho phép chủ đầu tư khai triển nhằm tạo điểm nhấn vấn du lịch cho Phú Quốc.

Bên cạnh đó, tỉnh cũng kiến nghị cho phép khách quốc tế quá cảnh từ cửa khẩu quốc tế trong nước đến Phú Quốc cũng được miễn visa 30 ngày như khách quốc tế trực tiếp đến Phú Quốc; Cho phép các nhà đầu tư vào cơ sơ hạ tầng theo hình BT, bởi đầu tư các dự án cơ sở hạ tầng tốn hàng tỷ đô la nếu chỉ chờ ngân sách sẽ rất khó khăn.